Gestão executiva, rigor de governança e segurança jurídica para o seu condomínio.
Combinamos o cuidado e a dedicação minuciosa de uma empresa familiar com o rigor implacável e a governança de uma operação corporativa de alto nível.
A GAM não realiza movimentação bancária. Toda a execução financeira é exclusiva da Administradora.
Isenção total de 13º salário e ausência total de multa rescisória contratual.
Uma trajetória de solidez e excelência no mercado imobiliário.
A atuação em sindicatura profissional exige um equilíbrio raro entre sensibilidade humana e precisão técnica. Na GAM, tratamos cada condomínio com o mesmo cuidado meticuloso reservado a patrimônios familiares, sustentados pela disciplina corporativa dos grandes centros financeiros.
Com 13 anos de atuação ininterrupta nos setores imobiliário e condominial em São Paulo, construímos uma estrutura que elimina o amadorismo e substitui a improvisação por rotinas auditadas, gestão preventiva de infraestrutura e mediação diplomática de conflitos.
"Combinamos o melhor de dois mundos: o cuidado e a dedicação minuciosa de uma empresa familiar com o rigor implacável e a governança de uma operação corporativa de alto nível."
Rigor Corporativo e Bancário
Governança moldada por mais de uma década em gestão executiva de grandes instituições bancárias, assegurando disciplina orçamentária e precisão em contratos.
Cuidado Minucioso e Proximidade
Dedicação próxima ao dia a dia do empreendimento, com presença física constante, acompanhamento de funcionários e escuta ativa de conselheiros e moradores.
Segurança Jurídica e Fiscal Plena
Operação respaldada por certidões negativas regulares em todas as esferas e apólice de responsabilidade civil de R$ 500.000,00 emitida pela Akad Seguros.
Um ecossistema de compliance desenhado para transparência absoluta.
A integridade financeira de um condomínio depende da clara separação entre quem decide, quem executa os recursos e quem fiscaliza.
Administradora
- Emissão e cobrança de boletos de taxa condominial
- Conciliação bancária e processamento de contas a pagar
- Gestão de folha de pagamento e encargos sociais
- Guarda documental e montagem de pastas de prestação de contas
GAM Sindicatura
- Gestão estratégica e diretrizes operacionais
- Liderança ativa de equipes de base e terceirizadas
- Supervisão de obras, vistorias e manutenções preventivas
- Mediação profissional de conflitos e relacionamento
Conselho Fiscal / Consultivo
- Validação mensal dos balancetes e prestações de contas
- Acompanhamento conjunto de cotações e investimentos
- Reuniões periódicas sob demanda para alinhamento estratégico
- Canal de deliberação transparente em prol do condomínio
Parceiros Especializados
- Assessoria jurídica especializada em direito imobiliário
- Engenharia diagnóstica e vistorias prediais (HN Engenharia)
- Auditoria técnica de garantias de construtoras
- Suporte técnico para fundamentar decisões de alto impacto
Uma liderança estruturada como um sistema de alta precisão.
Profissionais com sólida trajetória em instituições financeiras, assessoria corporativa de grandes multinacionais e gestão condominial especializada.
Rodrigo Granado Macerino
Gestão Estratégica, Operações & Governança
Luciana Pires
Administração, Relações Institucionais & Atendimento
Emerson Lopes
Suporte Tático Contínuo & Atendimento Condominial
Fundamentada em operação, compliance e mediação.
Rotina planejada com presença física consistente, fiscalização de fornecedores e prestação de contas irrestrita.
Operação & Estrutura
- 2 a 3 visitas semanais presenciais: acompanhamento próximo in loco das dependências e das rotinas.
- Vistorias contínuas de estrutura e instalações: inspeção técnica de geradores, barriletes, bombas, quadros e áreas comuns.
- Programação rigorosa de manutenções: cronograma preventivo para evitar custos emergenciais e desvalorização.
- Gestão ativa da equipe de base: alinhamento direto e liderança diária do zelador e gerente predial.
Finanças & Compliance
- Respeito estrito à Previsão Orçamentária: disciplina fiscal aprovada em assembleia, sem gastos fora do plano.
- Prestação de contas 100% transparente: apresentação clara de números, notas e conciliações mensais.
- Supervisão e cotação de contratos: renegociação ativa de contratos de prestação de serviços continuados para contenção de despesas.
- Previsibilidade e eliminação de desperdícios: planejamento de fluxo de caixa para formação de reserva técnica.
Relacionamento & Mediação
- Reuniões periódicas com o Conselho: alinhamentos sob demanda para tomada conjunta e documentada de decisões.
- Canais institucionais exclusivos: atendimento ágil via WhatsApp corporativo e e-mail institucional oficial.
- Integração com TownSq: aplicativo moderno para abertura de chamados, reservas de áreas comuns e avisos oficiais.
- Mediação qualificada de conflitos: conduta técnica e imparcial para promover respeito, união e harmonia comunitária.
Modernização contínua com implantação de ecossistemas inteligentes
A gestão contemporânea exige atualização de processos e proteção física de última geração. A GAM atua diretamente na auditoria de sistemas legados de segurança patrimonial, conduzindo a transição para controles de acesso por biometria facial e barreiras virtuais, com foco absoluto na integridade física dos moradores e na mitigação de vulnerabilidades do perímetro condominial.
Um padrão comprovado de recuperação e alavancagem financeira.
Resultados mensuráveis documentados na transição de condomínios deficitários para contas superavitárias com sólida reserva de caixa.
Condomínio Oasis Cursino
224 unidades autônomasCondomínio BKO Wave Saúde
106 unidades autônomasMais de 1.000 unidades geridas com foco incansável em valorização.
Relação oficial de empreendimentos administrados pela GAM Sindicatura Profissional em São Paulo:
Oasis Cursino
São Paulo • Residencial
BKO Wave Saúde
Saúde, São Paulo
Ascent Paulista Select
Região da Paulista, São Paulo
Ascent Paulista
Região da Paulista, São Paulo
Villa Borghese
São Paulo
You Prime Aclimação
Aclimação, São Paulo
Lago Azul
São Paulo
MOD Paulista
Região da Paulista, São Paulo
Parcerias estratégicas que garantem uma transição sem atritos.
A GAM Sindicatura atua com excelência em condomínios em fase de implantação, desde a entrega das chaves até a organização completa da gestão, garantindo uma transição segura e juridicamente respaldada entre a construtora e os novos moradores.
Eliminação de passivos: o conceito de Risco Zero.
Compare o modelo tradicional de contratação de síndicos com o padrão de segurança institucional estabelecido pela GAM Sindicatura:
| Critério de Avaliação | Modelo Tradicional de Mercado | Padrão GAM Sindicatura |
|---|---|---|
| Passivos Trabalhistas Cobrança de benefícios trabalhistas no honorário de sindicatura | ✕ Cobrança de 13º Salário e adicionais | ✓ Isenção Total de 13º Salário |
| Fidelidade Contratual Condições rescisórias caso o condomínio decida trocar de gestão | ✕ Multa rescisória elevada e travas burocráticas | ✓ Ausência Total de Multa Rescisória |
| Segurança Jurídica / RC Cobertura para sinistros de gestão e decisões administrativas | ✕ Responsabilidade Civil limitada ou inexistente | ✓ Apólice de RC de R$ 500.000,00 contratada |
| Suporte Técnico e Especializado Retaguarda técnica para questões estruturais e jurídicas | ✕ Tomada de decisão isolada e amadora | ✓ Apoio Jurídico e Engenharia Especializados Integrados (HN Engenharia) |
Transparência jurídica, fiscal e regulatória comprovada em cartório.
A GAM disponibiliza integralmente seu dossiê de certidões negativas e apólice de seguro a todos os conselhos e assembleias antes de qualquer contratação.
Seguro de Responsabilidade Civil Profissional
- Custos de defesa cível, administrativo, criminal e arbitral
- Danos materiais, prejuízos financeiros e acordos
- Despesas emergenciais, de contenção e de salvamento (até R$ 100 mil sem franquia)
- Gerenciamento de crise e proteção patrimonial
Certidões Forenses & Fiscais da PJ e Sócios
Um modelo de investimento estruturado para rentabilidade de longo prazo.
Um modelo de remuneração focado na valorização do seu ativo, com previsibilidade e sem custos ocultos. Os valores contemplam toda a infraestrutura administrativa, visitas presenciais regulares (2 a 3 vezes por semana) e acesso contínuo ao hub de parceiros especializados jurídicos e de engenharia.
Inicie uma conversa executiva sobre o seu condomínio.
Atendimento direto aos membros de corpos diretivos, conselhos fiscais e proprietários de condomínios em São Paulo.
WhatsApp / Telefone
(11) 98537-2639
Conversa direta com mensagem de apresentação configurada para atendimento ágil.
E-mail Institucional
adm.sindicogam@gmail.com
Envio de editais de assembleia, convites de concorrência e solicitações formais.
@gamsindicos
Acompanhe rotinas, melhorias de condomínios e conteúdos de gestão preventiva.